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S’installer à l’île Maurice : l’endroit idéal pour faire des affaires et vivre

L’île Maurice possède de nombreux caractéristiques attrayantes. De l’art de vivre au dynamisme économique, vous vous sentirez chez vous au cœur de cette petite île de l’océan Indien. Destination touristique de renom, l’île Maurice s’est également forgée une solide réputation de centre financier international, favorable aux entreprises étrangères qui souhaitent faire des affaires. Vous souhaitez vous installer à l’île Maurice ? Voici les avantages d’y vivre et d’y faire des affaires.

Les autorités mauriciennes encouragent les entrepreneurs qualifiés, les professionnels talentueux et leurs familles à vivre et à travailler à l’île Maurice. Alors que de nombreux pays du monde entier resserrent leurs frontières, l’île Maurice opte pour ouvrir les siennes en vue d’attirer des talents internationaux afin de stimuler l’économie et d’améliorer la qualité de vie de la population locale.

 

Pourquoi s’installer à l’île Maurice avec son conjoint ou sa famille

Une économie diversifiée, un cadre de vie favorable et sûr, et la fiscalité sont des raisons qui expliquent les fortes demandes de relocalisation à l’île Maurice. Le gouvernement a mis en place des lois et des programmes efficaces pour attirer les investisseurs étrangers. En effet, l’île Maurice se classe régulièrement parmi les pays africains les mieux cotés pour la stabilité politique, le progrès social, la compétitivité du secteur du tourisme et du voyage, et de la qualité de vie. C’est donc une destination populaire pour les étrangers qui souhaitent visiter, vivre, travailler, investir et s’installer à l’île Maurice.

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L’île Maurice offre d’excellentes activités de loisirs et des propriétés immobilières. C’est pourquoi un grand nombre d’individus fortunés, de familles et de retraités non-citoyens ont choisi de s’installer à l’île Maurice. Nous comptons environ 20 000 expatriés à l’île Maurice, en provenance d’Afrique du Sud, de France, d’Allemagne, du Royaume-Uni, de Suisse et d’autres pays européens. L’ancien responsable du Business Development chez Sunibel Corporate Services, explique que « ceux qui ont fait le choix de s’installer à l’île Maurice avec leur famille sont très satisfaits. Avec son climat tropical et son cadre de vie idéal, l’écosystème des affaires mauricien offre un équilibre entre travail et détente ».

Joan nous parle de son expérience de relocalisation avec Sunibel Corporate Services

 

Résidence par l’acquisition d’un bien immobilier à Maurice

Dans le cadre de régimes agréés gérés par le Economic Development Board, les non-citoyens et les expatriés ont le droit d’acheter un bien immobilier à l’île Maurice. En 2016, le gouvernement mauricien a introduit le Property Development Scheme (PDS), qui sont des propriétés résidentielles comprenant des copropriétés, des villas et des appartements de luxe.

Le PDS simplifie donc l’achat de biens immobiliers résidentiels haut de gamme par les ressortissants étrangers, leur permettant de s’installer à l’île Maurice, sans avoir à demander de permis. En effet, l’acquisition d’un bien dont le prix dépasse 375 000 $US accorde aux propriétaires un permis de résidence permanente, leur permettant de vivre et d’établir leur résidence fiscale dans le pays. Le permis de résidence permanente est valable aussi longtemps que ces derniers restent propriétaires du bien.

Le plus important est que les acheteurs de biens immobiliers sont les propriétaires légaux (et détiennent tous les droits) de la propriété. Ils sont donc autorisés à louer leur propriété et à générer des revenus locatifs. La résidence par l’investissement immobilier est très attrayant pour les particuliers fortunés et les retraités qui souhaitent s’installer à l’île Maurice.

L’île Maurice a signé des conventions de double imposition avec plusieurs pays d’Afrique, d’Asie, d’Europe et du Moyen-Orient. Ces accords empêchent les acheteurs d’un bien immobilier d’être imposés à la fois à l’île Maurice et dans leur pays d’origine. En outre, le régime fiscal mauricien ne comprend pas l’impôt sur les plus-values (si la propriété est revendue), l’impôt sur la propriété ou l’habitation, l’impôt sur les droits de succession, entre autres.

 

L’immobilier à l’île Maurice

L’immobilier est un bien de valeur qui s’apprécie au fil du temps. Investir dans l’immobilier à l’île Maurice est aussi une méthode pour sécuriser et faire fructifier votre patrimoine, et éventuellement le transmettre à vos successeurs. Les prix des biens immobiliers, pour les non-citoyens de l’île Maurice, varient.

Les non-citoyens peuvent faire l’acquisition d’un appartement, en pleine propriété, dans un immeuble composé d’un rez-de-chaussée plus deux étages (R+2). Le prix, au moment de l’acquisition, de ce type d’appartement doit être d’au moins 6 000 000 MUR (150 000 $US), ou son équivalent dans toute autre devise étrangère. Cette législation permet aux ressortissants étrangers, avec ou sans permis d’occupation, d’investir dans un ou plusieurs appartements de luxe.

Les non-citoyens mauriciens peuvent acquérir, s’ils le souhaitent, une propriété dans le cadre des dispositifs approuvés, notamment le PDS (comme mentionné plus haut). Le permis de séjour permanent est fourni lorsque le prix de la propriété surpasse 375 000 $US. Que vous recherchiez un appartement moderne pour deux personnes, une villa spacieuse pour votre famille ou une propriété de prestige en bord de mer, il y en a pour tous les budgets. Les prix varient entre 300 000 $US et peuvent aller au-delà de 15 000 000 $US.

Relocate to Mauritius -- S'installer à l'île Maurice - Real estate

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La vie à l’île Maurice

En ce qui concerne le mode et la qualité de vie, l’île est idéale pour ceux qui souhaitent s’installer à l’île Maurice, île tropicale de l’océan Indien. En effet, même si vous vivez à un rythme soutenu, vous aurez tout le temps de vous ressourcer en pleine nature ou devant un magnifique coucher de soleil sur la plage. De nombreuses autres activités vous sont proposées, comme le parachutisme, l’équitation, la plongée sous-marine, la pêche en haute mer, les sorties et randonnées en quad ou en buggy, les sports nautiques, le rugby, le golf, et bien d’autres encore.

En outre, les supermarchés et les centres commerciaux proposent un large éventail de marques et de produits internationaux. Les épiceries fines proposent également des produits gastronomiques de qualité. Si vous avez des enfants, l’île dispose également d’un système éducatif complet avec des établissements privés francophones et anglophones.

Outre un système fiscal simple et attrayant et un faible niveau de criminalité, le coût de la vie à l’île Maurice est moins élevé que dans certains pays ayant une qualité de vie comparable.

Pourquoi choisir l'île Maurice - Sunibel Corporate Services

 

Le système fiscal de l’île Maurice

L’île Maurice dispose d’un système fiscal simple et attrayant, avec l’impôt sur les sociétés et l’impôt sur les revenus harmonisés au taux de 15 %. De même, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) s’élève à 15 %.

Pour les particuliers :

  • L’impôt sur le revenu est à 15%
  • Pas d’impôt sur les plus-values
  • Pas de taxe de propriété ou foncière
  • Pas d’impôts sur les droits de succession et donation

 

Pour les entreprises :

  • Impôt sur les sociétés à 15 % (avec un régime d’exonération partielle de 80 %, ramenant le taux d’imposition à 3 % pour les sociétés étrangères – sous réserve de satisfaire certaines exigences)
  • Pas de frais ni de contraintes sur le rapatriement des fonds générés par votre activité (bénéfices, dividendes, capital)
  • Pas d’impôt à la source sur les intérêts et les dividendes
  • Exonération d’impôt sur les plus-values générées par les entreprises
  • Exonération des droits de douane sur les équipements

 

Permis d’occupation à l’île Maurice

Les non-citoyens qui souhaitent investir, travailler ou prendre leur retraite à l’île Maurice doivent obtenir un permis de séjour. Pour les entreprises mauriciennes qui ont besoin d’une expertise étrangère, l’employeur peut demander un permis de travail et de résidence au nom de l’employé. Les titulaires d’un permis d’occupation sont autorisés à s’installer à l’île Maurice avec leur conjoint, leurs enfants et leurs parents comme personnes à charge. En outre, après trois (3) années consécutives de résidence à l’île Maurice, le titulaire du permis d’occupation pourra demander un permis de résidence permanente valable pour une période de 20 ans.

Les ressortissants étrangers qui souhaitent rester plus longtemps à l’île Maurice, sans se soucier de la durée de validité de leur permis, peuvent investir et devenir propriétaire d’une propriété sur l’île, comme mentionné dans la section ci-dessus.

 

Services de santé à l’île Maurice

À l’île Maurice, il existe un certain nombre d’hôpitaux publics et privés et beaucoup de résidents et d’expatriés paient leurs propres frais médicaux. Il est important pour les étrangers de s’assurer qu’ils disposent d’une assurance médicale appropriée avant de s’installer à l’île Maurice.

Alors que les hôpitaux publics répondent à la plupart des besoins en matière de soins de santé, les hôpitaux privés offrent une gamme plus large de services et des installations de qualité supérieure. Les procédures médicales complexes qui ne peuvent être menées à l’île Maurice sont transférées aux hôpitaux de la Réunion ou d’Afrique du Sud (respectivement 40 minutes et 4 heures de vol).

Aucune vaccination n’est exigée pour les voyages à destination et en provenance de l’île Maurice, sauf si le voyageur vient d’un pays où il y a un risque de transmission de la fièvre jaune. Toutefois, les vaccinations standard contre le tétanos, la diphtérie, la rougeole, les oreillons et la rubéole (ROR), ainsi que contre l’hépatite A et B sont recommandées.

 

L’éducation à Maurice

Pour les enfants qui vivent à l’île Maurice, l’État offre une éducation gratuite depuis l’école primaire jusqu’à l’université. Il existe également un large choix d’institutions privées anglophones et francophones dans toute l’île, qui sont idéales pour les enfants des familles qui souhaitent s’installer à l’île Maurice. En plus des matières académiques, les écoles privées primaires et secondaires donnent aux enfants la possibilité de participer à des activités extrascolaires telles que des cours de théâtre, de danse, d’art, de football, de tennis et de rugby, entre autres.

Dans les écoles secondaires privées, les élèves étudient pour le certificat général de l’enseignement secondaire (GCSE), le A level, le baccalauréat international et le baccalauréat français. Le niveau élevé de l’enseignement dispensé dans les écoles internationales attire également les parents mauriciens et constitue une opportunité pour les étudiants étrangers de s’intégrer dans la communauté locale.

Plus de 40 établissements, dont des institutions très respectées, dispensent actuellement un enseignement supérieur privé à l’île Maurice, le pays visant le statut de hub d’éducation pour l’Afrique. La plupart des universités proposent des diplômes de 1er et de 3e cycle universitaire dans divers domaines tels que la gestion, la comptabilité et les finances, les sciences, l’aviation, l’hôtellerie et le tourisme, l’enseignement médical, l’informatique, le journalisme et le droit, entre autres. Il est également possible de suivre certaines formations à distance.

 

Le climat à l’île Maurice

L’île Maurice jouit d’un climat tropical, chaud toute l’année. En hiver (de mai à octobre), les températures varient entre 20 et 26 °C, tandis qu’en été (de novembre à avril), elles peuvent atteindre 32 °C.

En raison de sa localisation, l’île Maurice est sujette aux cyclones, qui se produisent généralement entre fin décembre et mai. Les ressortissants étrangers qui souhaitent s’installer à l’île Maurice doivent se familiariser avec les directives locales pour se préparer en cas de cyclone. Il est également conseillé de conserver une trousse de premiers secours à la maison. Il arrive que des écoles soient fermées et que les déplacements soient perturbés si les cyclones provoquent des inondations.

 

Pourquoi s’installer à l’île Maurice pour vos activités commerciales

Le centre financier international (CFI) de Maurice est propice aux affaires et se compose de plusieurs éléments : son économie diversifiée, solide et stable ; ses relations bilatérales et multilatérales ; son système juridique hybride ; son centre d’arbitrage international ; et son système efficace de bonne gouvernance, entre autres. Ces caractéristiques encouragent les entrepreneurs et les entreprises du monde entier à s’installer à l’île Maurice et à faire des affaires à partir du pays.

 

Un centre financier international compétitif

Il n’y a aucune restriction à la propriété des entreprises et l’île Maurice autorise une participation étrangère à 100 %. D’un point de vue fiscal, les avantages comprennent l’absence d’impôt sur les plus-values, l’exonération d’impôt sur les dividendes versés par une société mauricienne, et l’absence de droits de succession. Une entreprise établie en tant que Global Business Company peuvent bénéficier d’un régime d’exonération partielle en vertu duquel 80 % des flux de revenus sont exonérés d’impôt, seulement si certaines conditions sont respectées.

Cliquez ici pour en savoir plus sur la Global Business Company

L’île Maurice se positionne habituellement à la première place des pays africains, notamment en termes de facilité à faire des affaires (13ème place au classement international « Ease of Doing Business » de la Banque mondiale), de stabilité politique, de liberté économique et de bonne gouvernance. Les indices internationaux classent l’île Maurice à la première place en Afrique sur de nombreux aspects, ce qui démontre clairement que le pays est une plate-forme favorable et privilégiée pour les investissements en Afrique. C’est l’une des raisons pour lesquelles plus de 20 000 entreprises ont choisi de s’installer ou de se relocaliser à l’île Maurice. Avec sa main-d’œuvre bilingue et qualifiée, l’île Maurice est une plateforme naturelle et avantageuse pour les entreprises qui cherchent à étendre leurs services sur le continent.

En effet, les flux d’investissements directs étrangers (IDE) ont augmenté de 26,9 % entre 2018 et 2019. Les principaux secteurs bénéficiant de cette hausse des investissements sont l’immobilier, les services financiers, l’assurance et la construction. Avec un large réseau de traités (accords visant à éviter la double imposition et accords de promotion et de protection des investissements) et un environnement favorable aux entreprises, l’île Maurice est la plateforme privilégiée entre les pays occidentaux et l’Afrique, mais aussi entre les pays émergents d’Asie et l’Afrique. Sa population bilingue (anglais et français) est un autre avantage important pour les entreprises internationales, car elle offre aux entreprises francophones la possibilité d’atteindre les marchés anglophones, et vice-versa.

Au 30 septembre 2020, il y avait 20 360 sociétés offshore à l’île Maurice (Global Business Companies et Authorised Companies). En outre, 1 000 fonds d’investissement axés sur l’Afrique ont choisi l’île Maurice pour structurer leurs opérations.

Cliquez ici pour en savoir plus sur les Authorised Companies à l’île Maurice

 

Une juridiction conforme et transparente

La Conférence des Nations unies sur le commerce et le développement (CNUCED) a reconnu la crédibilité du CFI mauricien. Dans son récent rapport sur l’investissement dans le monde 2020, l’organisation décrit l’île Maurice comme un acteur important pour le flux d’investissement interrégional, qui attire des investissements de qualité vers les pays africains et asiatiques. L’île reste également un partenaire économique important parmi les pays africains en tant que membre fondateur de l’Union africaine, de la Communauté de développement de l’Afrique australe (SADC) et du Marché commun de l’Afrique orientale et australe (COMESA).

De plus, l’île Maurice est l’un des premiers pays à signer l’accord multilatéral des autorités compétentes sur l’échange de rapports de pays par pays de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) en juin 2015. Ces mesures reflètent la volonté du gouvernement mauricien de promouvoir le pays en tant que CFI transparent qui attire les flux de capitaux et assure la sécurité des actifs. Toutes ces caractéristiques font de l’île Maurice la plateforme idéale pour les affaires et les investissements internationaux.

 

Voulez-vous vous installer à l’île Maurice ?

L’île Maurice a déjà séduit de nombreux européens et sud-africains. Vous ne vous sentirez pas totalement dépaysé, bien au contraire.

Que vous n’ayez jamais déménagé à l’étranger ou que vous l’ayez déjà fait, le processus est long. Quelle que soit l’étape à laquelle vous vous trouvez, nos experts sont prêts à vous accompagner, vous et votre famille, pour vous installer à l’île Maurice. Avec un ensemble complet de services de relocalisation, Sunibel Corporate Services peut vous accompagner :

  • dans l’organisation du voyage ;
  • dans la demande de permis ;
  • pour trouver la maison de vos rêves ;
  • pour trouver les écoles appropriées pour vos enfants ; et
  • avec ses services de conciergerie.

 

Pour plus d’informations sur les démarches à suivre pour vous installer à l’île Maurice afin de faire des affaires ou avec votre famille, n’hésitez pas à nous contacter :

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